ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДЫ КВАРТИР В РОССИИ УПАЛА ПОЧТИ НА 40%

Москва и Санкт-Петербург вошли в пятёрку самых низкодоходных городов России.

С момента запуска программы льготной ипотеки, которая стала одним из главных драйверов роста цен на квартиры, доходность жилья в России снизилась на 38,4%.

Так, к примеру, в апреле 2020 года средняя доходность инвестиционных квартир в двадцати крупных городах составляла чуть менее 10%. А вот к концу первого полугодия 2023 года эта цифра не дотягивает и до 6%.

Самая низкая доходность наблюдается в Санкт-Петербурге. Здесь сдача в аренду студии или 1-комнатной квартиры приносит инвестору чуть больше 4%.

Компанию Северной столице внизу рейтинга составили Краснодар (4,67%), Воронеж (4,92%) и Москва (4,94%).

В Москве ситуация со сдачей квартир в аренду неоднозначная.

Как видим, с одной стороны доходность квартир падает, стоимость кв. метра растёт, появляется всё больше инвесторов и соответственно увеличивается конкуренция.

С другой стороны Москва - главная точка притяжения в нашей стране, поэтому ликвидная по расположению и параметрам квартира никогда не будет долго простаивать и будет приносить её владельцу стабильный доход. На текущий момент эксперты оценивают его на уровне 7% годовых.

Самые выгодные квартиры по имеющейся статистике - это студии и 1-комнатные квартиры в Новосибирске (+7,46%). Также в число лидеров вошли:

• Челябински (7,31%)
• Екатеринбург (6,85%)
• Тольятти (6,71%)
• Красноярск (6,37%)